佐伯区海老園4丁目【分譲住宅1棟+建築条件付土地1区画】
2025/03/24
佐伯区海老園に分譲宅地が誕生！
佐伯区スポーツセンターすぐ近くの好立地♪
★2024年12月オープンで話題の『イオンタウン楽々園』も徒歩圏内(約750m・10分)！
★フレスタ 海老園店(約270m)徒歩4分
★五日市南小学校(約300m)徒歩4分
★五日市南中学校(約250m)徒歩4分
★ほの湯 楽々園(約500m)徒歩7分
過去イベント実績
一覧(25/03/24更新)
| No. | 価格 | こだわりワンポイント |
|---|---|---|
| 1 | 4,318万円(土地+建物価格) | 吹抜で印象的なリビング、2階のファミクロがうれしい♪ |
| 2 | ご成約済み | |
| 3 | 2,914万円(※土地価格) | 【木住おススメセットプラン付】フリープランで夢の暮らしを叶えるチャンス♪ |
(▼区画図)
No.1
【都市ガス】
環境に優しく、公共料金である都市ガスで光熱費を安定してお得に。直火にこだわりがある方にも。
【幹太くん】
ガス衣類乾燥機は、ガスのパワフル乾燥でたくさんの洗濯物をふんわりフカフカの仕上がりに。
【抗菌フロア】
家の床材は快適さや美しさだけでなく、清潔さも重要な要素です。 天然木ならではの意匠性を保ちながら、SIAA（抗菌製品技術協議会）の認証を得た抗ウイルス・抗菌性能を持つ、「ハイジェニック」仕様な床材です。
【インナーバルコニー】
屋根があり、半屋内化しているバルコニーです。 天候を心配する必要がなく、普通のベランダよりも多様な使い方ができます。
【ウォークインクローゼット】
物件選びの一つのポイントとも称されているウォークイン・クローゼットです。
【リビング階段】
階段をリビングの中に取り入れることで、リビングを広くお洒落に見せることができ、家族とのコミュニケーションが深まるとも言われています。
【吹抜】
開放感があり部屋が広く感じられるとともに、２階とのコミュニケーションをとりやすくなります。 また、吹抜2階部分から日光を取り入れるため、日中とても明るいお家になります。
【駐車2台】
普通乗用車２台がゆったりと駐車できるほどの駐車スペースがあります。
【LDK18帖以上】
18帖以上の広々としたリビングダイニングキッチンで、お好きな家具を置いてゆったりとした空間でくつろげます。
【制震筋かい金物】
耐震に不可欠な筋かい金物に、制震機能をハイブリッドした『DIT制震筋かい金物』を使用。揺れに耐えるだけでなく、建物の揺れを軽減して筋かいの損傷も防ぎます。
【性能向上計画認定住宅】
省エネ性能を向上する対策を取り、広島市が定めた基準値をクリアし認められた環境にやさしい住宅です。 補助金の要件になっていることもあります。
- 土地
- 97.81㎡(29.58坪)
- 建物
- 109.30㎡(33.06坪)
- 完成日
- 2025年7月末予定
- 建築確認
- 第R06認広建セ02280号
- 価格
- 4,318万円
No.2
※ご成約済
- 土地
- 102.44㎡(30.98坪)
- 建物
- 107.08㎡(32.39坪)
- 完成日
- 2025年7月末予定
- 建築確認
- 第R06認広建セ02281号
No.3(土地)
- 土地
- 128.40㎡(38.84坪)
- 建物
- -
- 完成日
- -
- 建築確認
- -
- 価格
- 2,914万円
Facility仕様・設備
（基本仕様）
-
【ハイクリンボード】
室内クロス仕上げの下地材です。
シックハウス症候群の原因となる、空気中の有害物質ホルムアルデヒドを短時間で吸収・分解してくれるので、きれいな空気の中で生活できます。 -
【ベタ基礎】
家を面で支えます。
当社基準は立上り部分の幅を150mm、地盤面からの高さを450mm(フラット35住宅技術基準より+50mm)と定め、より強くより快適によりメンテナンスしやすい仕様となっています。 -
【外壁通気工法】
壁の内部結露を防ぐための工法です。
湿気を外部に放出することで壁内を乾燥させ、建物の耐久性と快適性を高めます。 -
【基礎パッキン工法】
床下の湿気対策として基礎と土台の間に特殊な硬いパッキンを敷く基礎パッキン工法を採用しています。
往来工法の1.5倍から2倍の換気効果があり、換気部分に穴を開けないので基礎部分を傷めません。 -
【剛床根太レス工法】
床下地合板に厚みのあるものを用い、根太(ねだ)を設けない床組みです。水平方向の力に強いので、風圧や地震に対しても強い住宅になります。 -
【省令準耐火構造】
建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合しています。
一般の木造住宅より火災保険料が50%～60％安くなります。 -
【24時間換気】
従来の自然換気とは異なり、計画的に空気の入れ替えを行う事を可能とした換気設備です。 -
【玄関ドアスマートロックシステム】
ただいまを、もっと快適に。
登録したスマートフォンをカバンに入れたままでワンタッチ、アプリで操作、タグキーをかざす、使い慣れた手動キー……家族1人ひとりが使いやすさに合わせてセレクトできるスマートロックシステムです。
施解錠履歴が見れるアプリや閉め忘れ防止機能で防犯も安心。 -
【カラーモニターインターホン】
ハンズフリーで見やすく、操作しやすいカラーモニターインターホンです。
スムーズな来客応対、不審な人物の確認など、便利で防犯性の高い存在です。 -
【ソフトクローズ引戸】
扉が閉まるときにゆっくりと引き込みます。指挟みの防止や開閉の騒音の軽減、扉の跳ね返りやわずかな閉め忘れを軽減します。 -
【トイレポケット収納】
あると便利なトイレ収納。備え付けなら統一感もありかさばらず、すっきり綺麗なトイレになります。 -
【窓】
断熱性・防露性・遮音性に優れたLIXILの『サーモスL』を採用。
また、2枚の板ガラスで1ユニットを構成するペアガラス、日差しカット率に優れたLow-Eガラスコーティングです。 -
【温水洗浄便座】
オート開閉機能や暖房便座、セルフクリーニングなど多機能で、節電・節水にも優れています。 -
【三面鏡付洗面収納】
鏡として機能しながら、収納も兼ね備えた洗面台です。 -
【蛇口一体式浄水器】
キッチンの蛇口に浄水機能が内蔵され、 蛇口と浄水器が一体となったものです。
すっきりとして邪魔にならず、デザイン性にも優れています。 -
【床下収納点検口】
床下収納兼点検口を設置しているため、収納力とメンテナンス性が高くなっています。 -
【浴室換気乾燥暖房】
換気乾燥暖房機能付きのお風呂なので、カビの発生を抑えて雨の日のお洗濯物干しも安心、冬場の入浴時もヒートショックを予防し、快適なバスライフと浴室の有効活用ができます。 -
【2年無料点検】
木住ではお家の完成お引渡し後、3か月、1年、2年目の無料定期点検を行っております。
完成お引き渡しからも末永くお付き合いさせていただきます。 -
【5年シロアリ保証】
防蟻処理を行っていますので、施工会社による5年間の保証がついています。 -
【10年瑕疵保証】
瑕疵とは、「欠陥」を意味します。
構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分を第三者機関が保証いたします。
保証機関：株式会社住宅あんしん保証 -
【15年地盤保証】
厳密な地盤調査（スウェーデン式サウンディング試験）を行い、補強や改良が必要な場合は対策を行い第三者機関で保証いたします。
保障機関：出雲建設株式会社 -
【10年住設あんしんサポート】
設備機器(給湯器、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、インターホン)のメーカー保証(通常1～2年)を10年間ご提供いたします。
保障機関：リビング保証株式会社
各アイコンにカーソルを乗せるかタップすると説明文が表示されます
Environment周辺環境
交通：広電『楽々園』電停 徒歩12分、JR『五日市』駅 徒歩22分、『海老園一丁目』バス停 徒歩9分
学区：五日市南小学校(約300m)、五日市南中学校(約250m)
用途地域：第一種住居地域
Notices特記事項
前面道路持分1/4有、水道負担金：137,500円別途要、瑕疵担保保険：80,000円別途要、【No.2】隅切り持分1/2有【No.3】隅切り持分1/2有、木住販売(株)の建築条件付き土地です。
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